由于经济的原因，汕头5年未开发过一幢写字楼。近日，集写字楼、公寓、住宅、商铺于一体的“君悦华庭”正式封顶，成为5年来汕头第一个吃螃蟹的商住综合楼盘。
　　历经10余年的低迷时期，汕头房地产住宅市场在近几年终于呈现复苏局面。伴随着经济走出低谷，本地企业发展趋好，素有“侨乡”之称的汕头又再度吸引华侨、外商及港澳台同胞来汕兴办实。据汕头房管局有关专家分析，汕头房地产市场由于房价偏低，土地有限，房价上涨是一个总体趋势，具备一定的升值潜力及投资价值。
　　业内人士认为，君悦华庭这次首先提出“中央社区、艺术庄园”的高标准定位，将引领汕头的写字楼进入一个崭新的发展时期。而汕头市房地产经营总公司曾开发的中环、中区及正阳庄等楼盘以高档和艺术品味见长，虽一度不被看好，最后都出奇制胜，使汕头人对君悦华庭也怀有一定的信心度。
汕头重新开发商务楼是一个起点。2005年，尚在建设中的君悦华庭成为全国唯一荣获“中国城市精品楼盘”与“中国城市地标商务大厦”两项最高荣誉奖项的楼盘。有关专家认为除定位外，主要是其地段占尽优势：君悦商务大厦位于汕头市商业圈、金融圈、酒店及高级商务楼群体集合地，是汕头唯一一座在城市规划发展的长期性来看，以后数十年必然稳居城市中央黄金区域的现代化写字楼，并认为其获奖为汕头房产走向全国、走向国际迈出了历史跨越性的一步。
　　有规划专家提出异议，认为金砂路与金环路交界处这个地段属不可多得的地标地段，应建汕头市的标志性建筑。汕头市房地产经营总公司林少华总经理表示，君悦华庭处于城市重要景观严控地段，将更多地从社会责任感上下功夫。项目正式发售时举办的全国性景观艺术及样板房设计方案竞赛，将使其环境景观致力于荟萃天下园林精品，在建筑和雕塑上追求艺术情调，而商务楼则采取大开间和高层高的自由组合，并将酒店式公寓与SOHO进行结合与演绎，园区用于艺术项目的资金投入将超过1000万元。
　　汕头经济增长与楼市升温将是一个不可扭转的趋势，也是一个循序渐进的过程，商务楼虽开始有人大胆涉足，但也有专业人士认为，近期仍将是住宅楼的天下。

（广东建设报高丽供稿）