年初，当君悦华庭从人民大会堂捧回“中国城市精品楼盘”与“中国城市地标商务大厦”两项房地产最高荣誉的奖杯时，汕头市房地产经营总公司总经理林少华再度成为汕头乃至广东省房地产界的新闻人物。汕头现阶段商品房开发已完成了从粗放型向集约精品型转轨，林少华一直倡导的文化与艺术家园理念，客观上也成为汕头新楼盘的时尚和卖点。他在接受记者采访时强调，只有上升到艺术的高度与境界，才能赋予楼盘永恒的生命力，从这个角度来讲，艺术将是房产最高的追求，最后的归宿。

寻觅楼盘的气质

　　山不在高，有仙则名；水不在深，有龙则灵。房地产楼盘也一样，它有自己的灵魂与个性，这是由建筑艺术、园林景观、物业管理等要素共同组合形成的一种气质。高明的房地产开发商拿到一块地后，便会根据它的诸多条件与自身的开发理念，赋予它梦想和生命，并寻觅楼盘最佳的气质。林少华认为，艺术地产作为楼盘内涵的重要构件，是中国房地产行业高端产品发展的主流方向。汕头楼盘的发展历程也是全国的缩影：在经历了功能、位置、环境的追求后，房地产的文化与艺术含量成为新宠。汕头人不会忘记，毗邻工业厂区的正阳园以“文化家园”的概念出奇而制胜，创造了汕头房地产市场当年交房当年售罄的惊人记录，并带动周边地块升温。今年汕头新推出的楼盘则纷纷大打艺术牌，君悦华庭举起“艺术庄园”的旗帜，东方玫瑰要做艺术房产、金色家园强调中西古典建筑艺术等等。
　　林少华解释说，随着科技水平的提高和市场竞争的加剧，楼盘的质量与安全已是最基本的要求；随着交通工具的改善，位置不再是首选；随着小区管理和园林绿地的蔚然成风，艺术与文化形成的独特气质将引领新的潮流，成为房地产皇冠上最亮的明珠。
　　从经营的角度来讲，随着市场竞争的日益激烈，房地产的利润空间开始逐步降低。如同艺术的美需要创新，市场竞争日益趋同，只有不断推出富有独创性的特色产品，不断开拓新的领域，才不会被市场的大潮抛在后面。
　　充满美感与艺术气息的高品质生活方式代表了大部分都市人的一种生活理想，君悦华庭堪称其中的典范：计划投资1000万元塑造艺术社区，推出了环境景观和样板房的设计竞赛，楼盘中除了触目可见的园林与雕塑精品外，还准备长年举办展览、沙龙和讲演，在硬件和软件上将艺术落到实处。

房产改变汕头

　　据中国城市规划院统计，汕头是全国人口密度最高的地区之一。由于人多地少，建筑密集，大众休闲运动娱乐的场所相对较少，旧的城市格局已经形成。近几年汕头的城市建设进程缓慢，但房地产，尤其是住宅市场却日益畅旺，稳健发展。以2005年来说，全市固定资产投资155．76亿元，增长18％，其中房地产开发投资22．07亿元，增长28．2％，房地产开发投资成为推动汕头经济发展的重要着力点。
　　林少华认为，房地产开发对城市的影响不仅表现在经济方面，在人文领域的影响也不可小觑。近朱者赤，人如果长期置身于人文艺术气息浓郁的环境里，耳濡目染，也会自然接受文化艺术的洗礼。未来的城市竞争以文化论输赢，城市由建筑组合而成，建筑已经不单是遮风蔽雨的房子，它是城市的一道道风景线，是人们生活方式和品味的代言人。它深入到人们的日常起居，在无言中陶冶着人们的心胸与情怀，影响着人们的生活方式。
　　就汕头目前现状而言，房地产没有大盘，只有小盘。但从建筑、景观和装饰艺术来说，汕头的专业水准毫不逊色。汕头人对家的情结极为浓厚，对房子的环境与装修要求极为严格，原创、个性、艺术的房地产产品不仅赢得经济效益，为城市增添亮丽的风景线，也具有长远的社会影响。
　　从某种意义上讲，汕头的房地产逐步在发展中改变着汕头，不仅是对经济的拉动，也改变着城市的气质，房地产开发商以自己大大小小的楼盘变换着城市版图的颜色，潜移默化地改变着城市格局，为人们编织梦想，并让他们居住在那里。

艺术与商业的和解

　　在人类历史的进程中，艺术往往是贫穷的，商业往往是俗气的，前者流于曲高和寡，后者囿于唯利是图。但对现代人而言，艺术与商业开始和解。在房地产领域，艺术需要商业的包装，从而“飞入寻常百姓家”，商业需要艺术的加盟，产品为之升华。
　　林少华的理想是做艺术房产，创潮流家居。他说，欧洲风格的许多建筑因为有艺术的参与，历经几百年不衰。建筑获得了自身的生命力。房地产不是三五年过时的东西，它要有自己的闪光点和生命力，创造美，也书写历史。从这个意义上讲，房地产商不仅要考虑经济效益，更要有责任感。致力于城市的景观和谐，在可能的条件下，把楼盘当艺术品来经营，不但拥有有靓丽的外观，更要有持久的生命。
　　他告诉记者，由于经济的原因，汕头近5年来未曾开发商务楼，君悦华庭的规划是综合楼，7幢12层楼，但由于地处汕头重要景观地带，建住宅虽然好卖，但成为破坏城市风景的杀手，对不起汕头人民和这个城市。因此，在商务楼乏人问津的情况下，将其规划建设为颇具王者风范的商务大厦，与城市整体相和谐的景观，具有长远的社会效益。
　　业内人士这样评述林少华：酷爱旅游和摄影，是不折不扣的发烧友，因作品在国内外多次获奖和发表而被称为著名摄影家。广泛的阅历和对摄影艺术的追求培养了他的眼界和品味。多重的身份使他成为开发商时，常会迸发出唯美的创作灵感。开发的房地产具有浓浓的艺术和人文气息，喜欢精雕细刻、精益求精。他开发的中区大厦门前一棵树价值37万元。为了将一块巨大的灵龟石运过来，他捐资20万元修建道路，被人称为对艺术痴情的文化商人。
　　林少华的理想说出了相当一部分房地产开发商的心声：“我想做艺术房产，希望用艺术的美感创造房地产。不仅获得良好的经济效益，更希望通过我们营造的一种人文的艺术氛围去为美化城市，为提高人的素质作些努力，这也是我们的社会责任感所在。”
　　但他也指出，建筑被称为凝固的音乐，是与现实结合最紧密的艺术形式。住户的方便，建筑的成本，施工的科学，都是有别于艺术工作者要考虑的问题，而想做好房产，更需要一个团队，既具有专业素质，又有审美品味和想象力，并通过合作的行动将其实现。
　　林少华说：“这样才能将艺术落到实处，实现艺术与商业的和解。”

（广东建设报高丽供稿）