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出现建筑工程索赔如何应对,教你实操(下)

工程造价大数据网的小编认为,索赔是一种正当的权利要求,它是业主、监理工程师和承包商之间一项正常的、大量发生而普遍存在的合同管理业务,是一种以法律和合同为依据、合情合理的行为。索赔成功的基础在于充分的事实、确凿的证据。关键在于用心收集、整理好,并辅之以相应的法律法规及合同条款,使之真正成为成功索赔的依据。

      索赔的目的原则:索赔要以解决事情为最终目的。尊重事实与合约,有机会亮剑时,敢于亮剑;不合时宜的时机,要雪藏刀锋;绝对禁止不合时宜的盲目亮剑,加重局势而不可逆。

      解读:索赔不能无理取闹,不尊重事实与合约,不考虑时机做不好索赔,也对关系的维系不利。

      索赔的基本功:解决索赔最关键的是合约“计算”而不是“算计”,不是说“算计”不重要,“算计”的基础最终依赖于合约的“计算”。

      通过“计算”判断合法原则;区分是否合情、合理、合法;通过“算计”掌握“全局”,判断“平衡”与“取舍”,寻找解决途径与时机;核心思想是 “先有底线”、“知彼知己”:“胜”的基础是先“知己”,合同原则的给或者不给,清晰判断,不卑不亢,方可取得良好结果。

      解读:能够计算清楚索赔的时机,能够认清己方的底线才是索赔工作的基本功,否则都是打乱仗,都是在为失败做“算计”。

      索赔的判断原则:判断对方“是否恶意”,“是否影响取证”,“是否可协商”,“是否可平衡”,甚至“何时谈判”,“同谁谈判”,“谈判筹码是否足够”,是非常困难的,这一切都是围绕“判断什么是最小代价”,因为索赔处理与谈判,双方“意志与诉求”相反,过程比拼的不仅仅是“技术”,更多的是“意志”。

      解读:做出准确的判断对索赔的结果至关重要,这是技术所不能带来的,需要经验积累和感性的觉察,经验积累靠学习,感性的觉察靠领悟。

      全局原则:对于非理性合作商的索赔,要有意识报备总部,把控节奏,全集团范围内合作项目统筹综合平衡处理;对于单项目合作商,地区层面要结合未支付款项、合作商压力等多方面情况,把握时机整体谈判。

      解读:索赔绝对不是单独的一件事儿,只是全局的一个步骤,如果不能纵览全局很可能因小失大,做好索赔要有好的眼光,大的格局。

      索赔是工程项目中复杂过程中的一环,通过合法合乎各方需求进行约定是减少索赔发生的理想方法。当发生索赔时我们要把握全局要做好基本功,在判断和谈判的过程中发挥我们的优势,正确的运用索赔手段,这样才能保证索赔成功的概率。

      经过工程造价大数据网的小编给大家具体分析索赔情况,小编相信造价师朋友关于索赔掌握了上述原则定会受益无穷,快分享给需要的人吧!